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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。

另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」diy 自慰戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。





川普女婿庫許納(Jared Kushner)傳出與受到西方經濟制裁的「俄羅斯國有開發銀行」(Vnesheconombank,VEB)總裁,在去年12月會面。該銀行今(28)日揭露,銀行主管確實曾與庫許納會面。

庫許納將配合參院情報委員會調查川普幕僚與俄羅斯官員間的關係,及俄羅斯是否干預2016年美國大選等問題到參院作證。庫許納承認去年12月與俄駐華府大使在川普大樓見面震動棒女友,今天卻傳出,被美國制裁的俄羅斯國有開發銀行主管,也曾在去年12月與庫許納見面談話。

VEB發表聲明回應,該行主管確實曾與庫許納公司(Kushner Companies)的負責人庫許納見面,這是為了銀行的新策略,讓主管與歐亞及美州的金融代表會面。

關於與俄羅斯的接觸,目前為止白宮只承認基斯里亞與庫許納曾在2016年12月初有過一次會面,地點是在川普大廈,後來短暫擔任國家安全顧問的佛林(Michael T. Flynn)當時也參加了這項會議。



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